Estimation théorique
Route de Nouvion,08440 Lumes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Nouvion,08440-Lumes indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gernelle (08187), comprenant 319 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gernelle (08187), comprenant 319 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 7 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 94 | 290 | 110000€ | 1170€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 94 | 358 | 133000€ | 1415€ |
2021-12-15 | 19 | ALL DES FRAMBOISES | 5 | 102 | 416 | 180000€ | 1765€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES ABEILLES | 5 | 155 | 662 | 260500€ | 1681€ |
2022-02-26 | 21 | RUE DE NOUVION | 4 | 75 | 222 | 133000€ | 1773€ |
2022-01-28 | 15 | ALL DES FRAMBOISES | 4 | 86 | 330 | 166750€ | 1939€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES SITTELLES | 4 | 108 | 441 | 167500€ | 1551€ |
2019-12-23 | 5182 | LE BAS MISSEAU | 4 | 72 | 573 | 140000€ | 1944€ |
2022-08-04 | 31 | RUE DE NOUVION | 5 | 86 | 935 | 167000€ | 1942€ |
2019-12-24 | 6 | RUE DES SITTELLES | 5 | 120 | 678 | 185000€ | 1542€ |
2022-01-27 | 16 | RUE DES TUILERIES | 5 | 68 | 0 | 76000€ | 1118€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DES SITTELLES | 6 | 116 | 694 | 195000€ | 1681€ |
2021-05-07 | 47 | RUE DE NOUVION | 3 | 57 | 129 | 119000€ | 2088€ |
2022-07-08 | 1 | ALL DES SORBIERS | 5 | 91 | 880 | 192000€ | 2110€ |
2021-10-21 | 5345 | LA BARRE | 4 | 91 | 275 | 132000€ | 1451€ |
2021-07-29 | 7 | CITE DU MAROC | 5 | 108 | 0 | 131000€ | 1213€ |
2021-03-31 | 2 | CITE DU MAROC | 3 | 143 | 0 | 32000€ | 224€ |
2022-03-03 | 5343 | LA BARRE | 4 | 100 | 100 | 78000€ | 780€ |
2021-01-22 | 5346 | LA BARRE | 4 | 156 | 305 | 140000€ | 897€ |
2020-10-05 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 82 | 279 | 138000€ | 1683€ |
2020-06-22 | 6 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 85 | 574 | 80000€ | 941€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 82 | 1011 | 220000€ | 2683€ |
2021-08-04 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 87 | 572 | 70000€ | 805€ |
2019-09-04 | 6 | LA CORDE | 4 | 89 | 600 | 160000€ | 1798€ |
2019-09-04 | 4 | LA CORDE | 4 | 89 | 600 | 160000€ | 1798€ |
2020-01-17 | 25 | LOT LE VAL FLEURY | 5 | 87 | 626 | 165000€ | 1897€ |
2019-10-25 | 17 | LOT LE VAL FLEURY | 4 | 88 | 433 | 137040€ | 1557€ |
2022-04-20 | 24 | LOT LE VAL FLEURY | 3 | 49 | 612 | 80000€ | 1633€ |
2020-10-17 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 134 | 355 | 130000€ | 970€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE DERRIERE LES MINES | 3 | 56 | 67 | 22000€ | 393€ |
2020-09-25 | 12 | LE VILLAGE | 5 | 136 | 558 | 173000€ | 1272€ |
2022-09-30 | 5082 | RUE DU PUITS | 5 | 71 | 395 | 238000€ | 3352€ |
2022-03-22 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 147 | 130000€ | 1368€ |
2019-08-27 | 4 | RUE MADOULET | 4 | 67 | 447 | 140000€ | 2090€ |
2022-11-25 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 89 | 594 | 61000€ | 685€ |
2019-10-05 | 5034 | RUE MADOULET | 3 | 64 | 577 | 100000€ | 1563€ |
2023-03-09 | 5029 | LE VILLAGE | 6 | 129 | 531 | 145000€ | 1124€ |
2023-06-14 | 38 | RUE DU PONT | 4 | 84 | 818 | 270000€ | 3214€ |
2019-05-16 | 16 | CHE D AUCOURT | 3 | 70 | 182 | 21000€ | 300€ |
2019-10-21 | 11 | CHE D AUCOURT | 4 | 75 | 558 | 128000€ | 1707€ |
2019-09-13 | 24 | CHE D AUCOURT | 3 | 105 | 500 | 166000€ | 1581€ |
2020-06-20 | 13 | RUE DE SEDAN | 4 | 72 | 370 | 154000€ | 2139€ |
2019-07-29 | 41 | RUE DE SEDAN | 2 | 52 | 488 | 102120€ | 1964€ |
2020-02-27 | 43 | RUE DE SEDAN | 4 | 65 | 325 | 105000€ | 1615€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DE SEDAN | 3 | 132 | 216 | 160000€ | 1212€ |
2021-07-21 | 2 | PL DU MONUMENT | 3 | 85 | 228 | 160000€ | 1882€ |
2020-05-19 | 46 | RUE DE SEDAN | 4 | 155 | 740 | 158200€ | 1021€ |
2021-05-27 | 60 | RUE DE SEDAN | 3 | 61 | 652 | 117000€ | 1918€ |
2022-12-19 | 56 | RUE DE SEDAN | 4 | 146 | 312 | 245000€ | 1678€ |
2021-04-15 | 66 | RUE DE SEDAN | 3 | 100 | 893 | 167000€ | 1670€ |
2019-10-15 | 20 | RUE DE SEDAN | 4 | 86 | 325 | 147000€ | 1709€ |
2022-06-28 | 16 | RUE DU CLOS BARROIS | 4 | 80 | 513 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-19 | 15 | RUE DU BOURG | 2 | 46 | 500 | 60000€ | 1304€ |
2023-01-13 | 36 | RUE DU BOURG | 5 | 145 | 708 | 169000€ | 1166€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DU BOURG | 3 | 79 | 1588 | 193000€ | 2443€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DU CLOS BARROIS | 6 | 112 | 724 | 237706€ | 2122€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DU CLOS BARROIS | 5 | 96 | 724 | 130000€ | 1354€ |
2022-11-25 | 28 | RUE DU BOURG | 5 | 82 | 461 | 89000€ | 1085€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DU CLOS BARROIS | 7 | 181 | 1081 | 250000€ | 1381€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DU BOURG | 3 | 63 | 900 | 130000€ | 2063€ |
2022-03-11 | 5146 | RUE DE PATERNOTTE | 4 | 100 | 419 | 174000€ | 1740€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DU BOURG | 7 | 221 | 674 | 210000€ | 950€ |
2022-08-16 | 14 | ALL DES MERLES | 4 | 98 | 718 | 185000€ | 1888€ |
2022-11-29 | 374 | CHE D AUCOURT | 3 | 63 | 669 | 25000€ | 397€ |
2019-07-08 | 22 | RUE DU BOURG | 4 | 235 | 984 | 331000€ | 1409€ |
2022-07-13 | 3 | RUE D'AMBLY | 4 | 110 | 612 | 240800€ | 2189€ |
2022-03-18 | 5062 | MANICOURT | 4 | 188 | 229 | 160000€ | 851€ |
2022-09-20 | 16 | RTE DU TRIAGE | 6 | 100 | 816 | 78000€ | 780€ |
2022-04-05 | 5783 | LE MARAIS CHER | 7 | 124 | 1862 | 163400€ | 1318€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DE CHALANDRY | 5 | 101 | 795 | 233000€ | 2307€ |
2022-08-17 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 163 | 399 | 197070€ | 1209€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 395 | 130000€ | 1444€ |
2019-11-27 | 25 | RUE FRIEDRICHRODA | 5 | 119 | 1000 | 190000€ | 1597€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DE CHALANDRY | 4 | 102 | 434 | 93000€ | 912€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE L ECOLE | 4 | 70 | 193 | 100500€ | 1436€ |
2020-06-10 | 14 | RUE DES SOURCES | 5 | 80 | 600 | 93000€ | 1163€ |
2022-05-13 | 31 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 4 | 76 | 779 | 175000€ | 2303€ |
2019-09-05 | 41 | RUE FRIEDRICHRODA | 3 | 54 | 880 | 118000€ | 2185€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DE CHALANDRY | 6 | 117 | 258 | 196000€ | 1675€ |
2022-07-15 | 15 | RUE DES MAPAILLES | 4 | 93 | 506 | 215000€ | 2312€ |
2019-08-26 | 16 | RUE DES MAPAILLES | 4 | 88 | 578 | 150000€ | 1705€ |
2022-12-19 | 24 | RUE DE CHALANDRY | 3 | 140 | 188 | 185000€ | 1321€ |
2022-04-21 | 2 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 82 | 585 | 148500€ | 1811€ |
2022-11-03 | 2 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 82 | 585 | 177000€ | 2159€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DE CHALANDRY | 4 | 135 | 733 | 302500€ | 2241€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DES MAPAILLES | 6 | 80 | 566 | 162000€ | 2025€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DES MAPAILLES | 4 | 99 | 529 | 226040€ | 2283€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DOURLET | 6 | 157 | 604 | 264500€ | 1685€ |
2022-07-22 | 1 | SOURDEVALLE | 7 | 143 | 552 | 228640€ | 1599€ |
2022-12-06 | 25 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 71 | 744 | 151000€ | 2127€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DOURLET | 5 | 131 | 674 | 268500€ | 2050€ |
2021-09-21 | 3 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 92 | 573 | 160000€ | 1739€ |
2022-03-21 | 29 | RUE DE CHALANDRY | 7 | 132 | 699 | 125000€ | 947€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 4 | 88 | 785 | 168000€ | 1909€ |
2022-04-19 | 9 | RTE DU TRIAGE | 7 | 102 | 475 | 84000€ | 824€ |
2023-01-11 | 10 | RUE FRIEDRICHRODA | 3 | 100 | 866 | 235000€ | 2350€ |
2019-06-12 | 30 | RTE DE CHALANDRY | 5 | 145 | 261 | 143900€ | 992€ |
2021-06-30 | 8 | RUE FRIEDRICHRODA | 4 | 85 | 860 | 180000€ | 2118€ |
2019-12-04 | 20 | RUE DE L ECOLE | 4 | 113 | 571 | 190000€ | 1681€ |
2019-10-08 | 21 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 90 | 317 | 105400€ | 1171€ |
2022-07-27 | 86 | RUE DES MANISES | 3 | 89 | 1422 | 130000€ | 1461€ |
2022-05-09 | 4 | RUE FRIEDRICHRODA | 5 | 90 | 340 | 120000€ | 1333€ |
2020-05-23 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 5987 | 215000€ | 2150€ |
2023-01-10 | 66 | RUE GAMBETTA | 5 | 175 | 216 | 179000€ | 1023€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU PLANCON | 4 | 91 | 775 | 171000€ | 1879€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DES ROUGES COINS | 4 | 96 | 388 | 100000€ | 1042€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU PLANCON | 4 | 67 | 874 | 116050€ | 1732€ |
2020-06-10 | 49 | RUE GAMBETTA | 6 | 154 | 222 | 190000€ | 1234€ |
2022-12-02 | 49 | RUE GAMBETTA | 5 | 149 | 209 | 244000€ | 1638€ |
2023-01-31 | 5700 | RUE DE MAREUIL SUR LAY | 4 | 91 | 394 | 105000€ | 1154€ |
2020-10-01 | 16 | RTE DE CHALANDRY | 5 | 202 | 3482 | 274000€ | 1356€ |
2021-10-08 | 47 | RUE GAMBETTA | 6 | 150 | 371 | 207800€ | 1385€ |
2021-09-28 | 5080 | LES RAMIERS | 4 | 90 | 2771 | 165000€ | 1833€ |
2022-11-03 | 32 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 89 | 921 | 72500€ | 815€ |
2020-05-12 | 16 | CLOS SORBIER | 4 | 91 | 573 | 230000€ | 2527€ |
2019-06-13 | 14 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 164 | 219 | 51000€ | 311€ |
2021-04-09 | 17 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 57 | 330 | 147000€ | 2579€ |
2022-02-24 | 5028 | NAVENNE | 1 | 25 | 25 | 143000€ | 5720€ |
2020-03-31 | 8 | RUE COSSON | 2 | 60 | 98 | 55000€ | 917€ |
2020-09-25 | 13 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 150 | 125000€ | 1667€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DE MAREUIL SUR LAY | 4 | 86 | 960 | 85000€ | 988€ |
2022-05-17 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 71 | 256 | 83000€ | 1169€ |
2019-07-23 | 43 | RUE DES MANISES | 3 | 76 | 833 | 75000€ | 987€ |
2019-06-27 | 64 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 964 | 115000€ | 1533€ |
2022-06-03 | 44 | RUE DE MAREUIL SUR LAY | 3 | 83 | 442 | 155000€ | 1867€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 146 | 500 | 318000€ | 2178€ |
2020-06-10 | 54 | RUE DES MANISES | 4 | 79 | 48 | 72000€ | 911€ |
2021-06-24 | 51 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 170 | 823 | 215000€ | 1265€ |
2021-05-12 | 20 | RUE DU PORT | 5 | 90 | 289 | 110000€ | 1222€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES LONGUES ROIES | 6 | 100 | 228 | 165000€ | 1650€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES LONGUES ROIES | 5 | 88 | 216 | 138000€ | 1568€ |
2023-06-23 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 106 | 539 | 190000€ | 1792€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DES LONGUES ROIES | 5 | 88 | 216 | 121000€ | 1375€ |
2022-05-18 | 50 | RUE DES MANISES | 3 | 75 | 41 | 33000€ | 440€ |
2021-05-11 | 18 | RUE DU PORT | 6 | 96 | 405 | 201000€ | 2094€ |
2019-08-30 | 6 | IMP DU CHATEAU | 5 | 125 | 93 | 129000€ | 1032€ |
2019-11-21 | 5002 | LE RAMIER | 5 | 78 | 388 | 145000€ | 1859€ |
2022-02-24 | 69 | GR GRAND RUE | 4 | 71 | 636 | 127000€ | 1789€ |
2020-09-28 | 37 | RUE DES MANISES | 3 | 90 | 323 | 52800€ | 587€ |
2019-05-31 | 10 | CLOS SORBIER | 4 | 105 | 275 | 216428€ | 2061€ |
2019-07-30 | 65 | GR GRAND RUE | 2 | 98 | 243 | 35000€ | 357€ |
2023-03-16 | 33 | RUE DES LONGUES ROIES | 6 | 99 | 493 | 153300€ | 1548€ |
2019-05-20 | 11 | IMP ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 370 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-09 | 5007 | LE PETIT RAMIER | 4 | 64 | 326 | 140000€ | 2188€ |
2019-09-20 | 63 | GR GRAND RUE | 4 | 112 | 108 | 125000€ | 1116€ |
2021-11-25 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 150 | 248 | 115000€ | 767€ |
2020-12-11 | 5387 | LE PETIT RAMIER | 3 | 89 | 991 | 175200€ | 1969€ |
2020-08-12 | 57 | GR GRAND RUE | 4 | 142 | 57 | 54000€ | 380€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DES LONGUES ROIES | 5 | 88 | 275 | 155000€ | 1761€ |
2022-10-28 | 1 | RUE JEAN VIVIEN LAURENT | 4 | 77 | 517 | 275420€ | 3577€ |